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【年中报】2017年上半年成都住宅市场盘点
2016年成都房地产呈现峰回路转局面，上半年以去库存为目的的宽松政策为导向，实现缓慢回升，下半年受外来投资需求带动，市场则出现爆发式增长，政策由宽松转向调控，短期内市场趋于平稳；
2017年成都改善需求井喷、通胀预期、市场供应不足等多重因素影响下，成都楼市价格呈现全面快速大涨态势，调控政策持续加码，出台了成都历史最严调控政策，预计下半年市场将趋于平稳，信贷收缩的影响将逐渐显现。
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后市预判
在此次“因城施策、一城一调”的一系列收紧政策影响下，政策打压重点是抑制投资投机需求，保护本地合理自住改善需求。
CRIC认为：未来市场供应成交量均有所下滑，但价格维持坚挺；成都楼市将呈现量降价稳的整体状态；若房地产市场存在异常，调控将会持续，甚至会不断加大力度。
住宅市场
多轮限购调控下，成都住宅市场成交量理性回落；
一手房限购政策的出台和加码使得部份需求动能充足而购买受限的群体转而将目标锁定在二手房和公寓市场；
短期内，限购政策对地区的住宅市场有重要的导向作用，一定程度左右成都住宅市场的成交量变化。
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